Local Comercial en venta en Carabanchel, Madrid, Madrid

Carabanchel, Comillas (Calle Fernando Diaz de Mendoza)

A sólo 5 paradas de metro del centro de Madrid, en el barrio de Comillas, desde donde puedes dar agradables paseos en bici por Madrid Río, ir de compras al nuevo centro comercial Plaza Río 2 y disfrutar de la gran variedad cultural que ofrece el Matadero y Naves del Español, se encuentra este estupendo local, en la calle Fernando Díaz de Mendoza 40. El acceso a la propiedad desde la calle lo hace totalmente accesible para las personas que deseen tener vivienda con acceso propio e independiente desde la calle, sin usar portal o escaleras; dispone de vado permanente. Actualmente la superficie útil es aproximadamente de 46 metros cuadrados; con ventanas a un patio interior y con techos de gran altura, que te ofrece la posibilidad de crear el loft diáfano, de tus sueños o tu excelente inversión para revenderlo o alquilarlo, teniendo una rentabilidad alta asegurada. Se ha realizado un estudio y asesoramiento de la viabilidad del CAMBIO DE USO por un técnico habilitado. Se ofrece al comprador dicho estudio si desea realizar y tramitar el cambio a vivienda. Con sólo gestionar el cambio de uso de este inmueble a vivienda, podrás realizar el proyecto que desees y disfrutar de un piso totalmente nuevo a un precio increíble o alquilarlo con una rentabilidad de 8%. Total gastos de reforma con licencia: máximo 35.000 euros. También el local tiene potencial de convertirlo en un negocio, oficina o espacio artístico. Tenemos la capacidad para presentar una propuesta de reforma (diseño y presupuesto de ejecución de obra) que puede adaptarse a tus necesidades, financiándose la reforma como parte de la hipoteca. Sin comisión al comprador. Podemos brindar apoyo en la financiación y conseguirle un inquilino en el caso que lo quiera como inversión. Somos expertos en el Programa Golden Visa. Llámenos para concertar una visita. La zona: Comillas es uno de los barrios que componen el distrito de Carabanchel, en el sur de Madrid, que ha roto la frontera de la M-30 dividiendo la ciudad en dos. Ahora lo más interesante para invertir está a este lado… por su evolución continua en los últimos años (aperturas de nuevos negocios alternativos y espacios culturales…) La zona está rodeada de colegios, centros de salud, zonas verdes, comercios, mercados, bancos, tiendas, supermercados, hoteles y restaurantes para deleite de visitantes y residentes… Sus límites son, por el norte, el río Manzanares; por el este, el puente de Praga y e...


Rebajada

59 m2
0 Dormitorios
1 Baños
0 Aseos


Otras características

Visitas: 884
Rebajada: Sí

Calificación energética

D

Imágenes

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80.000,00 €
Venta
Local Comercial

47 Metros útiles
59 Metros construidos